記者 辛圓
國(guó)務(wù)院新聞辦公室周三就解讀政府工作報(bào)告舉行吹風(fēng)會(huì) ，政府工作報(bào)告起草組成員、國(guó)務(wù)院研究室副主任陳昌盛表示 ，把穩(wěn)住樓市股市寫(xiě)進(jìn)政府工作報(bào)告總體要求，這是第一次 。
陳昌盛表示 ，如果大家持續(xù)關(guān)注報(bào)告或者仔細(xì)讀報(bào)告 ，可以看到這次報(bào)告充分體現(xiàn)了去年9月26日中央政治局會(huì)議以來(lái)，黨中央對(duì)宏觀調(diào)控思路的創(chuàng)新 。
“比如，報(bào)告明確提出 ，強(qiáng)化宏觀政策民生導(dǎo)向。如果再仔細(xì)看 ，還有一些新的提法 。比如，打破了 ‘消費(fèi)是慢變量’的常規(guī) ，把提振消費(fèi)放在更加突出的位置 ，而且強(qiáng)調(diào)促消費(fèi)和擴(kuò)投資之間要形成互動(dòng) 。”他說(shuō)。
“再比如，宏觀調(diào)控中重視資產(chǎn)價(jià)格 ，把穩(wěn)住樓市股市寫(xiě)進(jìn)總體要求 ，熟悉宏觀經(jīng)濟(jì)的記者們可能會(huì)看到，這是第一次。 ”陳昌盛表示 。
2月28日召開(kāi)的2025年首場(chǎng)中央政治局會(huì)議提出 ，實(shí)施更加積極有為的宏觀政策 ，擴(kuò)大國(guó)內(nèi)需求 、穩(wěn)住樓市股市，防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)和外部沖擊等表述 。自去年12月政治局會(huì)議首次提出穩(wěn)樓市后 ，本次接連再提 ，凸顯出高層對(duì)穩(wěn)樓市工作的重視。
粵開(kāi)證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅志恒在最新發(fā)布的一份報(bào)告中表示，隨著房地產(chǎn)政策持續(xù)優(yōu)化調(diào)整，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性回暖信號(hào) ，但全國(guó)房?jī)r(jià)“止跌回穩(wěn) ”以及從房?jī)r(jià)傳導(dǎo)到房地產(chǎn)投資仍任重道遠(yuǎn) ，未來(lái)房地產(chǎn)政策可以從三方面加以完善 。
第一，加快解除非必要的限制性措施 ，讓商品房回歸市場(chǎng)化配置 ，主要是北京和上海 。羅志恒提到，可以考慮進(jìn)一步放開(kāi)郊區(qū)限購(gòu) 、大戶型限購(gòu)、商住限購(gòu) ，降低非本地戶籍購(gòu)房社保年限 ，增加多孩家庭購(gòu)房指標(biāo)等。
二是研究探索中央層面成立“房地產(chǎn)穩(wěn)定基金” 。他指出，可以加快推進(jìn)保交房 、收儲(chǔ)存量房 、收購(gòu)房企存量土地等工作 ，保障民生、緩解房企流動(dòng)性壓力 ，解決當(dāng)前地方政府穩(wěn)樓市能力不足的問(wèn)題 。
除上述兩方面，羅志恒還提到 ，要引導(dǎo)鼓勵(lì)高品質(zhì)住宅產(chǎn)品開(kāi)發(fā) ，以優(yōu)質(zhì)供給滿足居民合理需求。
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