深圳市住房和建設(shè)局、中國(guó)人民銀行深圳市分行9月5日晚發(fā)布通知，為更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求 、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展 ，經(jīng)市政府同意 ，現(xiàn)就進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策措施通知如下：
一 、分區(qū)優(yōu)化調(diào)整居民購(gòu)買(mǎi)商品住房政策
（一）符合本市商品住房購(gòu)買(mǎi)條件的居民家庭（包括本市戶籍居民家庭、自購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿1年及以上的非本市戶籍居民家庭），在羅湖區(qū) 、寶安區(qū)（不含新安街道） 、龍崗區(qū)、龍華區(qū) 、坪山區(qū) 、光明區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房不限套數(shù)。
（二）無(wú)法提供自購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿1年及以上證明的非本市戶籍居民家庭 ，在羅湖區(qū)、寶安區(qū)（不含新安街道）、龍崗區(qū) 、龍華區(qū) 、坪山區(qū)、光明區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房限購(gòu)2套 。
（三）在鹽田區(qū) 、大鵬新區(qū)購(gòu)買(mǎi)商品住房 ，不再審核購(gòu)房資格 。
?。ㄋ模┏赡陠紊砣耸堪凑站用窦彝?zhí)行商品住房限購(gòu)政策。
二 、分區(qū)優(yōu)化調(diào)整企事業(yè)單位購(gòu)買(mǎi)商品住房政策
企事業(yè)單位可在本市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房，用于解決員工住房等需求 。其中 ，在福田區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房 ，需同時(shí)滿足設(shè)立年限滿1年 、在本市累計(jì)繳納稅款金額達(dá)100萬(wàn)元人民幣 、員工人數(shù)10名及以上條件；在本市其他區(qū)域購(gòu)買(mǎi)商品住房，不再審核購(gòu)房資格 。
三、優(yōu)化調(diào)整個(gè)人住房信貸政策
各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)深圳市市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制要求和本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)狀況 、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，在利率定價(jià)機(jī)制安排方面不再區(qū)分首套住房和二套住房 ，合理確定每筆商業(yè)性個(gè)人住房貸款的具體利率水平。
本通知自2025年9月6日起施行 。
相關(guān)報(bào)道深圳公積金兩項(xiàng)規(guī)定征求意見(jiàn) 新增購(gòu)房首付款提取
深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布《深圳市住房公積金管理辦法》和《深圳市住房公積金提取管理規(guī)定》兩項(xiàng)文件的修訂征求意見(jiàn)稿 。包括：1 、擬新增六類(lèi)提取情形支持職工住房消費(fèi) ，加大對(duì)職工購(gòu)買(mǎi)首套或第二套住房的支持力度，《提取規(guī)定》修訂征求意見(jiàn)稿擬新增六類(lèi)提取情形。2、擬新增購(gòu)房首付款提取 ，職工及其家庭成員在本市購(gòu)買(mǎi)首套或第二套住房 ，可提取公積金用于支付購(gòu)房首付款?？商崛☆~在不超過(guò)購(gòu)房首付款的前提下，首套房可全額提取公積金賬戶余額 ，二套房可提取公積金賬戶余額的60% 。此舉旨在幫助剛需職工籌集購(gòu)房首付款 ，減輕購(gòu)房負(fù)擔(dān) 。3 、擬新增購(gòu)房稅款提取，職工及其家庭成員在本市購(gòu)買(mǎi)首套或第二套住房的 ，可申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于支付契稅等購(gòu)房稅款?？商崛☆~不區(qū)分首套或第二套住房 ，均不超過(guò)實(shí)際繳納的購(gòu)房稅款金額 。提取申請(qǐng)需在稅票憑證開(kāi)具之日起3年內(nèi)提出 。4 、擬新增異地購(gòu)房還貸提取，還貸提取的范圍由深圳市擴(kuò)展至全國(guó) ，職工及其家庭成員償還全國(guó)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)的首套或第二套住房貸款本息 ，可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金。首套房每月可提取額為月實(shí)際還貸額；二套房為當(dāng)月應(yīng)繳存額的60%，且不超過(guò)月實(shí)際還貸額 。
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