一則擬征收房產(chǎn)稅的征集意見(jiàn)稿引發(fā)熱議。
10月21日，河南省登封市發(fā)布《登封市人民政府關(guān)于登封市唐莊鎮(zhèn)征收房產(chǎn)稅及城鎮(zhèn)土地使用稅的方案（征求意見(jiàn)稿）》公開(kāi)征求意見(jiàn) 。
意見(jiàn)稿顯示 ，擬對(duì)東至玉臺(tái)、西至郭莊 、南至張村陳村 、北至塔水磨的唐莊鎮(zhèn)全域118平方公里范圍內(nèi)的27個(gè)村（社區(qū)） ，征收房產(chǎn)稅 。
對(duì)于征收標(biāo)準(zhǔn)，意見(jiàn)稿顯示，唐莊鎮(zhèn)的土地等級(jí)按三級(jí)地段 ，每平方米年應(yīng)繳納稅額為3元 ，房產(chǎn)稅按房產(chǎn)余值1.2%或租金12%計(jì)征。
“房產(chǎn)稅 ”三個(gè)字觸發(fā)了市場(chǎng)敏感神經(jīng)，部分網(wǎng)友甚至認(rèn)為這是類似上海重慶之外的又一例房產(chǎn)稅征收試點(diǎn)。消息發(fā)酵后 ，10月22日晚 ，征求意見(jiàn)的網(wǎng)頁(yè)被刪除 。
10月22日，登封市稅務(wù)局工作人員對(duì)澎湃新聞表示 ，這并非新的稅種 ，而是因?yàn)樘魄f鎮(zhèn)由鄉(xiāng)改鎮(zhèn)，符合征收房產(chǎn)稅的要求 ，依據(jù)的是1986年發(fā)布的《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱“《條例》 ”） 。
澎湃新聞查閱《條例》顯示 ，房產(chǎn)稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納?！稐l例》明確了免納房產(chǎn)稅的情況 ，包括個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)等 。公開(kāi)信息顯示 ，僅上海 、重慶等部分城市試點(diǎn)非經(jīng)營(yíng)性住房征收房產(chǎn)稅 。
多位業(yè)內(nèi)人士表示，個(gè)人出租住房需要納稅。按照《條例》，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的 ，房產(chǎn)稅的稅率為12% 。記者注意到 ，各地的征收標(biāo)準(zhǔn)則不同，現(xiàn)行政策需要繳多少錢？
澎湃新聞致電12366納稅服務(wù)平臺(tái) ，以上海為例 ，稅務(wù)熱線工作人員表示，個(gè)人出租住房本身就需要納稅 ，與《住房租賃條例》的出臺(tái)并沒(méi)有關(guān)系 。據(jù)介紹 ，個(gè)人出租房屋，月租金收入在10萬(wàn)元以下的 ，按照2.5%的綜合稅率征收（包含個(gè)人所得稅 、房產(chǎn)稅等）；月租金超過(guò)10萬(wàn)元的 ，綜合稅率約為4%。
在北京，個(gè)人出租住房同樣有明確的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ，月租金收入不超過(guò)10萬(wàn)元的 ，綜合征收率為2.5% 。廣州、深圳等地也均有類似的綜合稅率政策，通過(guò)“綜合征收”的方式簡(jiǎn)化稅費(fèi)計(jì)算 。
另以成都為例，在成都市 ，個(gè)人出租住房且在成都住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)簽備案的 ，按照0%的稅率綜合征收。個(gè)人出租住房未在成都住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)簽備案的，免征城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅；減按2%征收房產(chǎn)稅；月租金10萬(wàn)元以內(nèi)的 ，免征增值稅 ，超過(guò)10萬(wàn)元的，減按1.5%征收增值稅；減按10%征收個(gè)人所得稅 。
（文章來(lái)源：澎湃新聞）
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