北京市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會今日發(fā)布倡議書，對各會員、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其從業(yè)人員 、網(wǎng)絡自媒體 ，提出4大類 、共10項倡議。
其中包括不唱衰做空市場、規(guī)范信息發(fā)布 、禁止虛假帶看及引誘業(yè)主低價掛牌 、禁止惡意壓價、規(guī)范房源報價議價等 。
倡議書
各會員 、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其從業(yè)人員 、網(wǎng)絡自媒體：
當前 ，房地產(chǎn)市場正處于止跌回穩(wěn)的關鍵階段，房地產(chǎn)經(jīng)紀服務、市場信息服務與房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定息息相關 。為規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀行為、維護房地產(chǎn)市場秩序 、夯實止跌回穩(wěn)基礎 ，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會特向全市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構 、房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員及網(wǎng)絡自媒體發(fā)出如下倡議：
一、秉持正確輿論導向 ，客觀全面披露市場信息
1. 不唱衰做空市場：不得發(fā)布 、傳播夸大房地產(chǎn)市場風險 、制造市場恐慌的言論，應客觀理性地解讀市場數(shù)據(jù)。
2. 真實反映市場信息：不得故意選取存在明顯硬傷的低價房源作為市場代表性案例 ，避免以偏概全、以點帶面片面解讀市場行情 。
3. 規(guī)范信息發(fā)布：杜絕采用“標題黨”手法 ，不以“房價大跌 ”“暴跌 ”等夸大其詞的表述吸引關注，確保發(fā)布的市場價格 、解讀的市場行情真實 、準確、全面，數(shù)據(jù)來源真實可靠且言之有據(jù) 。
二 、規(guī)范業(yè)務操作 ，杜絕不正當經(jīng)營行為
4. 禁止虛假帶看及引誘業(yè)主低價掛牌：不得為滿足公司KPI考核雇傭人員制造虛假帶看量 ，更不得為取得“熱銷房源”等標簽引誘房主低價掛牌。
5. 禁止惡意壓價：應科學評估房屋價值，不得采用 PUA 手段損害房主合法權益；不得通過虛報低價 、做局砸盤等方式對房主施加降價壓力 。
6. 規(guī)范房源報價議價：如實反映房源市場價格 ，不得故意壓低報價以擾亂市場秩序 ，若帶領客戶看房及替潛在客戶報意向價格需簽訂相應的委托合同，不得在未取得客戶授權的情況下以客戶的名義進行低價議價 。
三、規(guī)范收費行為 ，維護消費者權益
7. 收費明碼標價：嚴格執(zhí)行明碼標價制度 ，公示服務項目 、服務內(nèi)容及收費標準，不得收取任何未標明的費用。
8. 規(guī)范傭金收?。翰坏猛ㄟ^承諾向購房者返費 、返傭等方式 ，開展不正當競爭；協(xié)助辦理抵押貸款 ，不得要求銀行返傭或變相返傭，杜絕不正當利益輸送 ，維護正常的金融秩序。
四、促進公平競爭 ，構建健康市場生態(tài)
9.禁止排他性協(xié)議：在新房代理和渠道業(yè)務中，不得利用優(yōu)勢地位要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂排他性協(xié)議或變相排他協(xié)議，保障市場公平競爭 。
10.合理確定收費：依據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容和質量合理確定收費標準 ，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同約定收費事項 ，不得通過低價競爭手段爭搶業(yè)務，維護行業(yè)正常經(jīng)營秩序 。
希望各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員及相關網(wǎng)絡自媒體積極響應本倡議 ，加強自律 ，規(guī)范經(jīng)營，共同維護北京房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展 ，為消費者提供規(guī)范 、誠信 、專業(yè)的經(jīng)紀服務。
北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會
2025年9月30日
（文章來源：財聯(lián)社）
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